Foreclosure for Renters

If a landlord rents out a home or other property and that home or property is facing foreclosure, residential tenants may be protected by New Jersey's Anti-Eviction statute, N.J.S.A. 2A:18-61.1 to 61.12. Legitimate residential tenants have rights to stay on the property notwithstanding a foreclosure.

Frequently, because lenders do not know tenants' names, the foreclosure complaint will name "John Doe, Tenants No 1 to 10." If a lender is unaware that the property is rented, a tenant may first be told about the foreclosure when the lender has a writ of possession and is attempting to remove the property's occupants. If you are a tenant and are served with a complaint, you should consult an attorney. You may also provide the lender's attorney with a copy of your lease.

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Ejecución hipotecaria para inquilinos

Si un propietario alquila una vivienda u otra propiedad y dicha vivienda o propiedad enfrenta una ejecución hipotecaria, los inquilinos de la vivienda podrían estar protegidos por la Ley contra el Desalojo de Nueva Jersey, N.J.S.A. 2A:18-61.1 to 61.12. Los inquilinos legítimos de la vivienda tienen derecho a permanecer en la propiedad a pesar de una ejecución hipotecaria.

Con frecuencia, debido a que los prestamistas no saben los nombres de los inquilinos, la demanda de ejecución hipotecaria se dirigirá a “Fulano de Tal” Inquilinos N.º 1 al 10” (John Doe, Tenants No. 1 to 10”). Si un prestamista no sabe que la propiedad está alquilada, el inquilino podría ser informado por primera vez de la ejecución hipotecaria cuando ya el prestamista tiene un auto de posesión e intenta desalojar a los ocupantes de la propiedad. Si usted es un inquilino y se le notifica una demanda, debe consultar con un abogado. También puede proporcionarle al abogado del prestamista una copia de su contrato de arrendamiento.

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